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交了意向金房东反悔该如何维权
- 律师解析
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1.首先，意向金和定金不一样，它没定金那种担保的特性哦。
不过呢，到底是什么性质、怎么处理，得按照双方当初的约定来哦。
2.要是双方说好意向金要变成定金，那房东要是反悔了，就得负违约责任，得把意向金双倍还给咱呢。
3.要是没约定变成定金，房东反悔啦，咱就能根据相关法律规定，让房东承担缔约过失责任，赔偿咱因为房东反悔而实际遭受的损失呀，像咱为找别的房源花的钱之类的。
4.咱可以跟房东商量着解决这事，如果商量不好，还能去法院起诉呢，通过法律手段来维护咱的合法权益哟。
在诉讼的时候，得把相关证据准备好，就像意向金的支付凭证之类的。
案情回顾:
小李看中一处房子，向房东小胡支付了意向金。之后小胡却告知小李房子不卖了。小李认为小胡违约，要求双倍返还意向金。小胡则称意向金并非定金，拒绝双倍返还，双方为此产生纠纷，协商无果。
案情分析:
1、意向金与定金性质不同，其性质和处理方式需依双方约定。若当初约定意向金转为定金，房东反悔则需承担违约责任，双倍返还意向金。
2、若没有此类约定，房东反悔，小李可要求其承担缔约过失责任，赔偿实际损失。小李若起诉，需准备好意向金支付凭证等相关证据。
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