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确定合同有效后能否请求确认房屋所有权
- 律师解析
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1.合同有效与确认房屋所有权并非等同。
通常，合同有效仅规定双方权利义务，房屋所有权转移依物权变动规则。
2.若合同约定房屋所有权转移事宜且满足物权变动条件（如办理过户登记等手续），便可请求确认房屋所有权。
3.但若合同未明确约定所有权转移事宜或未满足物权变动条件，仅合同有效不能直接请求确认房屋所有权。
4.总之，合同有效是确认房屋所有权的前提之一，需结合合同约定和物权变动规则综合判断能否请求确认房屋所有权。
案情回顾:
小李与小静签订房屋买卖合同，合同签订后，小李认为合同有效，房屋所有权就应归自己，要求小静配合办理房屋所有权确认手续。小静则称，虽合同有效，但合同中并未明确约定房屋所有权转移事宜，且未满足物权变动条件，不能直接确认房屋归小李所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、合同有效与确认房屋所有权是不同概念。本案中合同虽有效，但这只是前提之一。
2、合同若未明确所有权转移且未满足物权变动条件，不能仅因合同有效就请求确认房屋所有权。所以小静的观点有法律依据，小李不能仅以合同有效就要求确认房屋归自己。
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