夫妻离婚房产贷款未还清如何去名字
- 律师解析
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1.婚前购房婚后共同还贷，离婚时可商量让一方得房产权，该方要补偿另一方婚后还贷及房屋增值款。
接着拿离婚协议等去不动产登记部门办产权变更，去掉另一方名字。
2.婚后购房且贷款未清，通常得先还清全部贷款，注销抵押权，然后凭离婚协议等办理产权变更，把一方名字去掉。
3.还能向银行申请转按手续，把贷款转到一方名下，等银行同意后再办理产权变更。
要注意的是，各地不动产登记部门和银行规定不同，具体办理流程和要求会有差异。
案情回顾:
小丽和小胡结婚前，小胡贷款买了一套房。婚后两人共同还贷。后两人感情破裂决定离婚，对于房产归属产生争议。小丽认为自己参与还贷，应分得部分房产；小胡则觉得房子是自己婚前购买，想独自拥有产权。
案情分析:
1、根据法律规定，婚前购房婚后共同还贷，离婚时可协商由一方获得房产权，获得方需补偿另一方婚后还贷及房屋增值款。所以小胡若想独自拥有产权，应给予小丽相应补偿。
2、若双方协商好房产归属，后续可凭离婚协议等去不动产登记部门办理产权变更，去掉另一方名字。各地办理流程和要求因不动产登记部门和银行规定不同存在差异，需按当地规定操作。
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房贷未还清能加名字吗可以。1.先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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离婚房贷未还清如何去掉一方名字为办理房产证退名手续，需携带有效证件原件及复印件，到房地产交易管理机构申报。在预检窗口表明退名意图并提交资料，工作人员审核后将引导至相关窗口操作。满足条件者，将取消房产证上名字并颁发新产权证书。
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