房屋买卖合同无效后装修费用该如何处理
- 律师解析
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房屋买卖合同无效后，装修费用处理情况如下：
若装修获对方同意且装修物可拆，装修方可行使拆除权并取回装修物，恢复原状，对方需返还相应费用。
若装修物不可拆或拆除会损房，可给予装修方折价补偿。
补偿数额依装修造价、使用年限等定。
若双方对装修费用处理有约定，就按约定办。
总之，要综合各种因素，以公平合理为原则，保障各方权益。
需留意，具体处理方式会因案而异。
案情回顾:
小胡与小静签订房屋买卖合同，后合同被判定无效。小静在房屋内进行了装修，部分装修物可拆除，部分拆除会损坏房屋结构。小胡认为合同无效，小静应自行承担装修费用；小静则要求小胡返还其装修费用或给予折价补偿，双方就装修费用的处理产生争议。
案情分析:
1、若小静的装修行为获得小胡同意，且可拆除的装修物，小静可行使拆除权并取回，同时小胡需返还相应费用。
2、对于不可拆除或拆除会损房的装修物，应根据装修造价、使用年限等给予小静折价补偿。
3、若双方此前对装修费用处理有约定，便按约定执行，以公平合理原则保障双方权益。
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