律图审稿专业委员会3轮严审

被执行人房产抵押给银行会怎样处理

#抵押担保 最新修订 | 2025-03-17
6.8k浏览
李超律师
李超律师在线
天津益清律师事务所/主办律师
5.0分服务:3750人
咨询我
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.银行,它是抵押权人被执行人要是没履行债务,就能依着抵押合同使抵押权,把那房产拍卖或者变卖,好实现自己的债权。
2.法院在执行的时候,会依规把这抵押房产给处置喽。
拍卖得来的钱,得先把银行的抵押债权还清,要是还有剩的,再去清偿其他普通债权。
3.要是拍卖的钱不够还银行债权,银行就能接着找被执行人要没受偿的那部分。
4.并且,被执行人对这房产还有些权益,像居住权之类的,不过在处置过程中得依法保障他们的合法权益。
得记住,具体处理方式各地法律规定和案子具体情况不一样。

案情回顾:

小胡向银行贷款并以自己房产作抵押,后小胡未能履行债务。银行向法院申请执行,法院依规处置抵押房产进行拍卖。拍卖款清偿银行抵押债权后有剩余,其他普通债权人主张受偿。小胡则称自己对房产有居住权,认为权益应得到保障,各方因此产生争议。

案情分析:

1、银行作为抵押权人,在小胡未履行债务时,有权依抵押合同行使抵押权,通过拍卖、变卖房产实现债权。
2、法院执行时处置抵押房产,拍卖所得先清偿银行抵押债权,剩余款项再用于清偿其他普通债权。
3、若拍卖款不足清偿银行债权,银行可继续向小胡索要未受偿部分。同时,小胡对房产的合法权益如居住权应依法保障。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港156****9261用户2分钟前已获取解答
沭阳177****3943用户2分钟前已获取解答
南通152****4990用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125469人选择咨询律师
3502位律师在线平均3分钟响应99%好评
被执行人房产抵押给银行会怎样处理
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****0857用户1分钟前提交了咨询
    176****3287用户1分钟前提交了咨询
    151****0071用户1分钟前提交了咨询
    152****2728用户1分钟前提交了咨询
    137****3666用户3分钟前提交了咨询
    134****3327用户4分钟前提交了咨询
    166****4831用户2分钟前提交了咨询
    173****7504用户2分钟前提交了咨询
    166****1055用户1分钟前提交了咨询
    136****5821用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****8378用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****5712用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    143****2021用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****7124用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****1288用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****8450用户1分钟前提交了咨询
    160****3141用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    162****1100用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****0813用户3分钟前提交了咨询
    147****4116用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    133****7554用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****5517用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****3176用户1分钟前提交了咨询
    173****5268用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****6046用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****3174用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****7247用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    148****2185用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****8615用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****8883用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****0140用户2分钟前提交了咨询
    148****1081用户1分钟前提交了咨询
    166****6466用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****6736用户4分钟前提交了咨询
    152****3777用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    142****7320用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****5472用户4分钟前提交了咨询
    155****7732用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****7555用户4分钟前提交了咨询
    178****8280用户3分钟前提交了咨询
    160****6333用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****3786用户2分钟前提交了咨询
    165****3542用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****4314用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****0117用户4分钟前提交了咨询
    172****2268用户3分钟前提交了咨询
    148****6331用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    146****8515用户1分钟前提交了咨询
    158****4418用户3分钟前提交了咨询
    163****5155用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
徐州181****1396用户1分钟前已获取解答
扬州135****2193用户2分钟前已获取解答
盐城135****6406用户1分钟前已获取解答
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
房产抵押给银行法院能执行吗
1w浏览2025-06-16
银行抵押房屋抵押后,回执什么时候能放款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3.5w浏览
抵押给银行的房子是否会被拍卖
10w+浏览2024-11-27
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
房子抵押给银行还能再抵押吗
1w浏览2025-04-02
银行抵押房屋抵押后,回执什么时候能放款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3.5w浏览
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
10w+浏览2024-07-12
抵押给银行的唯一住房能强制执行吗
根据现行法规,当被执行人需赡养且拥有基本生活所需的住房,或转让房产,或执行申请人愿提供廉租住房时,法院可考虑不执行其唯一住房。若住房超出基本需求,确保被执行人及其家人最低生活水平后,法院可强制执行。已抵押房屋可被查封、拍卖或抵债,但需给予被执行人宽限期处理房屋事宜。宽限期后未迁离,法院可强制迁出。
10w+浏览
诉讼仲裁
房子被抵押给银行还能强制执行吗
1w浏览2025-01-16
银行抵押房屋抵押后,回执什么时候能放款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3.5w浏览
房产被抵押给银行法院是否有权查封
10w+浏览2023-09-02
房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗,抵押对抵押人有什么影响相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
房子抵押给银行了还能抵押给个人吗
1w浏览2025-06-16
银行抵押房屋抵押后,回执什么时候能放款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3.5w浏览
房产被抵押给银行法院是否有权查封
10w+浏览2023-09-22
房屋抵押给银行能拍卖吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋抵押给银行能拍卖吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
房子抵押给银行后还可以抵押给个人吗
1w浏览2025-07-02
银行抵押房屋抵押后,回执什么时候能放款
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程: 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
3.5w浏览
抵押给银行的房产被私下出售怎么办
10w+浏览2024-08-04
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****6927用户1分钟前已提交咨询
南京180****8400用户1分钟前已获取解答
宿迁177****4053用户1分钟前已提交咨询
连云港177****5472用户1分钟前已获取解答
盐城188****7105用户4分钟前已提交咨询
泰州181****7362用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换