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合同到期后租金的收取标准是怎样确定的
- 律师解析
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合同期满后租金收取标准通常依原合同而定。
1.若原合同对到期后租金标准及条款有明确规定，那就得按合同来执行。
2.要是原合同没提到到期租金事宜，双方可以协商确定新的租金标准，且协商一致后要以书面形式约定。
3.倘若双方无法协商一致，通常可参照市场租金水平等因素来确定合理租金标准。
实践中，要留意留存相关协商沟通记录等证据，防止后续出现纠纷。
总之，合同到期后租金收取应以合同约定或双方协商为准，保障租金收取合法合理。
案情回顾:
小李将房屋出租给小胡，租赁合同期满。原合同未提及到期后的租金事宜，小李希望按周边房屋市场租金水平提高租金，小胡则认为应维持原租金价格，双方无法达成一致，就租金标准问题产生争议。小李要求小胡按新租金支付，小胡坚持按旧租金支付，双方各执一词。
案情分析:
1.因原合同未约定到期租金，根据规定，双方可协商确定新租金标准并书面约定，但他们协商未达成一致。
2.在此情况下，通常可参照市场租金水平等因素确定合理租金标准，所以小李主张按周边市场租金水平定价有一定合理性。
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