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不按照房屋租赁合同约定履行会怎样
- 律师解析
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1.违约就得担责：
要是租房的人没履行合同，比如没按时交房租，或者房东没提供好房子，那就要承担违约责任，得赔违约金，还要赔对方因违约受的损失呢。
2.合同能被解除：
要是违约太严重，对方就有权把合同解除掉，然后让违约方承担法律责任哦。
3.诉讼有风险：
守约的一方可能会去打官司，违约方就得掏诉讼费、律师费这些钱，还可能被法院判更倒霉的结果呢。
4.信用会受影响：
违约这事会记在个人信用档案里，对以后贷款、租房啥的都不好，可别随便违约。
总之，不按合同来，双方都倒霉，还是遵守合同约定比较好。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，合同明确约定小李需每月5号前支付房租，若违约需承担违约金并赔偿损失。然而，小李连续三个月未按时交租，小胡多次催促无果。小胡认为小李违约严重，影响自身权益，遂提出解除合同，并要求小李承担违约责任，小李则坚称资金周转困难，不应解除合同，双方产生纠纷。
案情分析:
1、小李未按时交租，已构成违约，按照合同约定需承担违约责任，赔偿小胡的损失。
2、因小李违约严重，小胡有权解除合同，小李需对此承担法律责任。
3、若小胡起诉，小李作为违约方可能需承担诉讼费、律师费等费用，且法院判决可能对其不利。
4、小李此次违约行为会记录在个人信用档案，影响其后续贷款、租房等事宜。
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