商铺租金拖欠可以采取什么法律措施
- 律师解析
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1.协商处理：
先与租客沟通，让其把拖欠的租金补上。
清楚地告诉对方逾期不付的后果以及需承担的法律责任，努力达成和解协议。
2.发送催款通知：
要是协商不成，就给租客发催款通知，注明欠款数目和支付期限等，记得留存发送记录。
3.提起诉讼：
若租客依旧不付租金，就向法院起诉。
备好租赁合同、催款通知等证据，递交起诉状，要求租客支付租金和逾期利息等。
法院会依据具体情况进行审理和判决，判决生效后可申请强制执行租客的财产。
4.申请财产保护：
在起诉前或诉讼期间，能够申请对租客的财产进行保全，以此保证判决能够得以执行。
总之，需及时运用法律手段来维护自身权益，防止租金损失进一步扩大。
案情回顾:
小胡将房屋出租给小李，约定每月按时支付租金。然而，小李却开始拖欠租金。小胡先与小李沟通，告知其逾期不付的后果及法律责任，希望达成和解补上租金，但协商无果。随后小胡发送催款通知，注明欠款数额和支付期限，留存记录，可小李仍未支付。小胡遂向法院起诉。
案情分析:
1、小胡在租客小李拖欠租金后，先尝试协商处理，这是合理解决纠纷的第一步，符合法律鼓励的自行和解原则。
2、协商不成发送催款通知并留存记录，为后续可能的诉讼保留了关键证据。
3、小李依旧不付租金时，小胡起诉并可申请财产保护，通过法律手段维护自身权益，保障判决得以执行。
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