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房产证上爷孙名字卖房是否需要2人到场
- 律师解析
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1.依照现行法律条例来讲，要是房产证上写着两个人的名字呢，通常就得这两个人一块儿到现场去办理卖房的事儿。
2.这么做呢，主要是为了能维护好双方的合法权益，能保证卖房这个行为确实是双方内心真实的意愿表达呢。
3.要是其中有一个人没办法到现场，那就得出具一份经过公证的委托书，让另一方代替自己去办理卖房的相关手续哦。
4.这委托书得把委托的事项、权限范围以及期限之类的内容都写得明明白白的，这样才能保证委托这个行为是合法有效的呢。
5.总而言之呢，一般情况下要是爷孙俩的名字在房产证上，卖房就得两人都到场，要是遇到特殊情况，通过公证委托的方式就能解决。
案情回顾:
小胡和爷爷的名字都在房产证上，打算出售房屋。在房产交易中心办理手续时，爷爷因突发疾病无法到场。小胡称爷爷已口头委托他全权办理卖房事宜，可工作人员表示必须要有经过公证的委托书才行，小胡则认为口头委托也有效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、依照现行法律条例，房产证上有两人名字，卖房通常需两人一同到场，目的是维护双方权益，确保卖房是真实意愿。
2、若一人无法到场，需出具公证委托书，明确委托事项、权限范围及期限，保证委托合法有效。小胡的口头委托不符合规定，应按要求办理公证委托。
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