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拒不交还房屋构成侵占罪吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-28
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
拒不还房是否构成侵占罪,需具体情况具体分析。
若房屋所有人合法交他人使用,期满后他人以非法占有为目的拒不还房且数额较大(一般指一万元以上),经催要仍不还,可能构成侵占罪。
若因合同等合法理由暂占房屋,合同履行完毕或解除后因争议未及时还房,通常不构成侵占罪,而属民事纠纷,可通过民事诉讼解决。
总之,判断需综合考虑占有依据、主观故意及数额等因素。

案情回顾:

小李将自己价值两万元的闲置房屋借给好友小胡居住一年,约定期满归还。一年期满后,小李多次催促小胡还房,小胡却以各种理由推脱,拒不归还,且明确表示想将房屋据为己有。小李认为小胡的行为构成侵占罪,双方因此产生争议。

案情分析:

1、首先,小李将房屋合法交予小胡使用,期满后小胡以非法占有为目的拒不归还,符合侵占罪构成的部分条件。
2、其次,该房屋价值两万元,达到数额较大标准,且经小李催要仍不还。综合来看,小胡的行为极有可能构成侵占罪,但具体还需结合实际情况,依据法律综合判定。
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