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什么房屋属于共同财产

#财产分割 最新修订 | 2025-03-20
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易轶律师
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律师解析
婚姻期间买的房,通常是共同财产,除非双方另有约定归一方。
一方婚前付首付婚后共同还贷的房,除另有约定,共同还贷及增值部分是共同财产。
双方父母出资买的房,登记在一方子女名下,可按各自父母出资份额按份共有,有约定除外。
婚前双方共同出资买的房,不论登记在哪方名下,都是共同财产。
判断房屋是否为共同财产,得看买房时间、出资及双方约定等因素。

案情回顾:

小郑和小丽是夫妻。婚后两人购买了一套房产,登记在小郑名下,小丽认为该房是夫妻共同财产,小郑则觉得自己出钱多应归自己。此外,小胡婚前付首付买了房,婚后与小静共同还贷,小静认为还贷及增值部分是共同财产,小胡不认同。还有,小李和小郑双方父母出资买房登记在小李名下,小郑觉得应按出资份额按份共有,小李却认为房子归自己。

案情分析:

1、小郑和小丽在婚姻期间购房,若无特别约定,即使登记在一方名下,根据规定该房应属夫妻共同财产。
2、小胡婚前付首付婚后与小静共同还贷,在无约定情况下,还贷及增值部分属于共同财产。
3、小李和小郑双方父母出资买房登记在小李名下,若无约定,应按各自父母出资份额按份共有。
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