租赁合同未到期提前终止要承担什么责任
- 律师解析
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违约责任：
一般按合同约定付违约金，没约定就赔实际损失。
恢复原状责任：
把租赁物变回租前模样，清理、修缮等，造成其他损失也得赔。
通知义务：
提前通知对方，有约定按约定，没约定就提前合理期限，比如30天。
后续事宜处理责任：
协助办手续、交接租赁物等。
提前终止租赁合同得慎重，尽量别违约，要终止就协商好各自责任义务。
案情回顾:
小郑将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李因个人原因需提前终止合同。合同中未约定提前终止的违约金。小郑要求小李恢复房屋原状，并按30天合理期限提前通知，同时协助办理交接手续。小李认为自己提前通知了小郑，无需恢复原状，也不愿协助办理手续，双方因此产生争议。
案情分析:
1、关于违约责任，由于合同未约定违约金，小李应赔偿小郑因此遭受的实际损失。
2、依据恢复原状责任，小李有义务将租赁房屋恢复到租赁前的模样，若造成其他损失还需赔偿。
3、从提前通知义务看，虽合同未约定，但按合理期限，小李应提前30天通知小郑。
4、在后续事宜上，小李有责任协助小郑办理交接手续等相关事宜。
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