商铺出租合同违约如何处理
- 律师解析
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商铺出租合同违约，先看合同违约条款，清楚违约方责任，像违约金多少、咋赔偿等。
守约方赶紧书面通知违约方，让其履约或担责。
违约方到期不履行，守约方可依约解除合同，索赔直接和间接损失。
双方谈不拢，守约方可起诉，由法院依规判决。
总之要依约并据实际维权。
案情回顾:
小郑将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。合同履行过程中，小李未按约定支付租金，构成违约。小郑查看合同违约条款，发现其中明确约定了违约金数额及赔偿方式。小郑通知小李按合同履约或承担违约责任，但小李到期仍未履行，小郑欲解除合同并索赔损失，双方就赔偿事宜无法达成一致。
案情分析:
1、依据合同约定，小李的行为已构成违约，应按照合同违约条款承担相应责任，包括支付违约金和赔偿损失。
2、小郑作为守约方，已履行通知义务，在小李不履行的情况下，有权依约解除合同，并向小李索赔直接损失。若双方协商不成，小郑可向法院起诉，由法院依规作出判决。
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商铺出租合同违约如何处理
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