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夫妻假离婚买房有哪些注意事项

#房屋买卖 最新修订 | 2025-03-21
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包敬立律师
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律师解析
1.要明确离婚协议的真假与合法与否,保证协议中房产归属等条款真实无误且符合法律要求,这样能防止后续出现纠纷,让离婚过程更安稳。
2.千万不能忘记保留购房的相关证据,像购房合同、付款凭证等,这些能证明购房资金的出处以及购房行为的真实性,为房产权益提供坚实保障。
3.各地购房政策各异,必须密切留意政策的变化动态,避免因政策调整而让自己失去购房资格或者损害自身权益,时刻做好应对准备。
4.在离婚期间和购房之后,一定要留意避免双方因某些情况而“被复婚”,不然很可能引发房产归属的争议,要提前防范这种情况的发生。
5.假离婚存在诸多风险,比如一方在购房后拒绝复婚,可能会使另一方的权益受到损害,所以应该提前对这些风险进行评估,并制定好相应的应对措施。

案情回顾:

小丽和小胡打算通过“假离婚”来获取购房资格。离婚协议中约定房产归小丽,小胡未保留购房相关证据。离婚后,小胡按计划购房。不久后当地购房政策调整,小胡因离婚时间问题差点失去资格。此时小丽却拒绝复婚,小胡担心房产归属起争议,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、离婚协议的真假及合法性至关重要,本案中虽为“假离婚”,但协议房产归属条款仍应真实合法,以免后续纠纷。
2、小胡未保留购房证据,这可能影响其对房产权益的主张,证据对证明购房资金及行为真实性很关键。
3、因未关注政策变化,小胡差点受损,各地政策不同,需及时了解动态,保障自身权益。
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夫妻买房注意事项包括哪些?
夫妻买房注意事项包括提前准备好所需要的材料,提前规定所占份额,可以减少相应的纠纷,对于夫妻共同购买房子的产权,夫妻双方乐意选择共有,也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是:如果选择共有,夫妻双方的权益是完全相同的,而选择了份额的话权益也是按照份额分割,后者需要在房产证上标明。
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房产纠纷
夫妻假离婚买房有哪些注意事项
1w浏览2025-03-21
准夫妻买房需注意什么事项
8.4w浏览2024-03-01
夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?
现在人结婚一般都会涉及到买房的问题,有钱的人家能够全款买房,没钱的人家那就只能交了首付,贷款还剩下的钱,夫妻俩婚后买的那就属于是夫妻共同的财产了,房子的贷款是要两个人共同承担的,当然肯定有一个人是主贷人,另一方就是共同还贷人,那麽夫妻共同买房还贷款肯定是有很多注意事项的,夫妻买房屋买卖贷款需要注意哪些事项?下面我们来听听小编的看法。
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房产纠纷
准夫妻买房需注意哪些事项
准夫妻购买房屋的注意事项:因准夫妻是还未领取结婚证的,所买商品房在婚前如果没有明确约定或其他事由,该商品房不是夫妻共同财产;根据出资的情况,房产证上的名字是否登记为两人;如果一方出资了却没有登记名字,那么不能拥有房屋的所有权。
1w浏览2024-10-14
准夫妻买房需注意那一些事项
10w+浏览2023-09-21
新婚姻法夫妻买房注意事项有哪些?
1、签约双方亲自到场2、证件准备是关键3、所占份额提前定4、准夫妻买房重登记。一般来说夫妻在婚后买房的,除非双方有明确的约定,否则的话此时的房产一般都是按照夫妻共同财产来进行处理,也就是说日后要是夫妻涉及到离婚问题的话,在财产分割上面,这个房产往往就是一方一半。
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夫妻离婚后买房有啥注意事项
1w浏览2025-06-03
夫妻共同贷款买房需要注意什么事项
10w+浏览2024-03-01
买房子要结婚证吗,夫妻共同买房有什么注意事项?
需要的,夫妻共同买房也就证明二人已经结婚,共同买房所以财产将作为共同财产。1、夫妻双方必须共同到场2、要带齐证件。3、提前约定好份额。
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准夫妻买房需注意那一些事项
1.如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。2.只有一方出资的情况下,要约定好是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。
1w浏览2025-02-22
夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项
10w+浏览2024-02-28
夫妻婚前共同买房需要注意的事项是哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对夫妻婚前共同买房需要注意的事项是哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
夫妻婚前共同买房时,需要注意哪些事项
夫妻购房前应注意:明确出资比例,划分申请房贷责任;设定主要与次要借款人,优先选择经济条件较好者;房产证上署名需谨慎,避免被视为一方婚前财产,引发权益争议。
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夫妻共同贷款买房有哪些要注意的事项
10w+浏览2023-09-12
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