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中介跑了房东该承担什么责任

#房屋租赁 最新修订 | 2025-03-22
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.房东得接着履行租房合同,就跟之前签的那样,给租客提供房子,还得做好该做的事儿,像修房子之类的。
2.得保证租客的安全,让房子和周边环境都安全,得提供那些必要的安全设施。
3.要是租客交了押金,房东得按照合同或者法律规定来处理押金,得及时把押金退给租客。
4.要是因为中介跑了让租客受了损失,房东可能得按照合同或者法律规定承担违约责任,得赔偿租客的经济损失
不过呢,到底该承担多少责任,得看租房合同的具体条款以及相关的法律规定。
要是租客和房东有争议了,还可以通过协商、调解或者诉讼等办法来解决。

案情回顾:

小朱将房屋委托中介出租给小李。中介收取小李押金及租金后跑路,小朱以未收到租金为由要求小李搬离,且拒绝退还小李押金。小李则认为自己已按约支付费用,小朱应继续履行合同,并及时退还押金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,房东小朱有义务履行租房合同,为租客小李提供符合安全标准的房屋并做好维修等事宜,且应按约定处理押金。小朱不能以未收到中介租金为由,拒绝履行合同及退还押金。
2、因中介跑路导致小李受损,小朱可能需按合同或法律规定承担违约责任,赔偿小李经济损失,双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。
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