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什么情况下可以申请法院撤销房地产合同
- 律师解析
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1.因重大误解订立合同可申请撤销：
一方因自身过错对合同内容等产生误解而签合同，这种情况下可申请撤销。
2.订立合同时显失公平可申请撤销：
一方利用对方危困或缺乏判断能力等，致合同成立时显失公平，可申请撤销。
3.一方以欺诈手段订立合同可申请撤销：
故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，让对方在违背真实意思情况下订合同，可申请撤销。
4.一方以胁迫手段订立合同可申请撤销：
以暴力威胁等方式迫使对方在违背真实意思下订合同，可申请撤销。
若有上述情形，当事人可向法院申请撤销房地产合同。
案情回顾:
小朱与小李签订了一份房地产合同。签订合同时，小朱故意隐瞒该房屋曾发生过严重火灾的重要事实，小李并不知情便与小朱签了合同。后来小李得知此事，认为小朱的行为属于欺诈，让自己违背真实意思订立合同。同时，小朱还利用小李急于购房且缺乏购房经验，使合同条款显失公平。小李决定向法院申请撤销该房地产合同。
案情分析:
1、小朱故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的重要事实，让小李违背真实意思订立合同，符合一方以欺诈订立合同可撤销的情形，小李有权申请撤销合同。
2、小朱利用小李急于购房且缺乏经验，导致合同显失公平，依据订立合同时显失公平可撤销的规定，小李也可申请撤销该合同。
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