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房贷主贷人和次贷人离婚次贷人不还房贷咋办

#房产纠纷 最新修订 | 2025-03-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
房贷合同里,主贷人和次贷人一般都得还款。
离婚后次贷人不还,主贷人要连带偿还。
主贷人先跟次贷人商量,让其还钱。
谈不拢就去法院起诉,要求次贷人担责,还能申请保全其财产。
主贷人自己也得接着还款,别因逾期坏了信用记录。
若合同有违约约定,主贷人可依约让次贷人担责。
离婚协议房贷还款有约定就按约定来,不明确或无法执行,就走上述法律途径。

案情回顾:

小郑和小丽曾是夫妻,二人在婚姻存续期间共同签订房贷合同,小郑为主贷人,小丽为次贷人。离婚后,小丽不再偿还房贷,小郑多次与小丽商量让其继续还款,但双方未能达成一致。小郑面临银行催款,担心自己信用记录受影响,不知如何让小丽承担还款责任。

案情分析:

1、依据房贷合同约定,主贷人和次贷人都负有还款义务,离婚后小丽不还款,小郑需连带偿还,同时小郑自己要继续还款以避免逾期影响信用记录。
2、小郑与小丽协商不成,可向法院起诉要求小丽承担还款责任,还能申请保全小丽的财产。若合同有违约约定,小郑可依约让小丽担责。若离婚协议对房贷还款有约定则按约定执行,不明确或无法执行就走法律途径。
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房屋主贷人和次贷人的区别
1、贷款年限的计算不同:无论是商贷还是纯公积金贷款,贷款年限的计算方法之一:按照借款人的年龄计算,是根据主借款人的年龄计算,而不是根据共同借款的次贷人年龄计算。2、借款记录的归属不同:一笔借款业务只会产生一条借款记录,且只会显示在主借款人的征信上,共同借款的次贷人的征信上是不会显示有借款记录的。
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交强险医疗费限额下赔偿医疗费、住院伙食补助费、后续治疗费、营养费及根据伤情必须的整容费。
交强险死亡伤残限额下赔偿死亡赔偿金(或伤残赔偿金)、误工费、护理费、丧葬费、交通费、住宿费、被抚养人生活费、精神抚慰金等。
超出交强险的部分,如交警责任认定书未直接确定事故双方(或多方)的责任比例,主责的保险公司承担70的赔偿责任,次责方承担30。
因各地的死亡赔偿金、误工费、护理费、被抚养人生活费、住院伙食补助费、精神抚慰金等标准不同,且同一个地方每年的赔偿标准也是不同的,这里没法一一说明。你可以在网上找一下《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,其中关于各项赔偿均有计算的标准可以参考。
保险公司对于医疗费是按照出险地的医保规定进行理赔的,不是所有的医疗费保险公司都认可,具体剔除比例要结合具体的用药情况核定。
如果你没有购买不计免赔这个附加险,保险公司核算了赔偿金额后,会根据你在这次事故中承担的责任扣除相应的免赔率,这个你可以查看一下你购买的这家公司的保险条款。
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保险公司对于医疗费是按照出险地的医保规定进行理赔的,不是所有的医疗费保险公司都认可,具体剔除比例要结合具体的用药情况核定。
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