买房主贷人和次贷人的区别

最新修订 | 2024-09-13
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专家导读 具体区别如下:一、贷款记录在征信的显示不同:申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同:资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。三、贷款年限不同:申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。
买房主贷人和次贷人的区别

一、买房主贷人和次贷人的区别

具体区别如下:

一、贷款记录在征信的显示不同:

申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上,而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

二、资质要求不同:

资信状况较好的一方作为主贷人,另一方则是次贷人。

三、贷款年限不同:

申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的,而非根据次贷人的年龄计算。

民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

二、买房主贷人和次贷人的区别是什么

以下为主贷人和次贷人之间的明确区分点:第一,关于信用档案中的信贷信息显示方面有所差异。

在涉足住房按揭业务时,借款人的信贷记录仅会被载入担任主贷款人角色的个人信用报告中,而次贷款人的信用报告中并未体现出相关借贷记录;

第二,对申请人的资格要求存在显著差别。

在实际操作过程中,通常情况下,资信条件较佳的那一位将充当主贷款人,而资信情况相对较差的申请人只能担当次贷人;

第三,关于所能获批的贷款期限,这也存在着分别。

在办理购房按揭贷款手续时,贷款到期日的计算是以主贷款人的年纪为基准,而非次贷人的年龄为准。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

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