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离婚协议书中可以约定房产归孩子所有吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-24
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易轶律师
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律师解析
1.离婚协议能约定房产归孩子所有,此约定具法律效力
不过,要办理房产过户,把房产登记在孩子名下,不然仅具债权效力,不会产生物权变动效果。
2.若双方依离婚协议将房产过户给孩子,通常要共同前往不动产登记机构办理手续。
要是一方不配合,另一方有权依离婚协议起诉,要求对方履行过户义务。
3.需留意,离婚协议约定不可违反法律强制性规定,像未成年人保护法等。
而且办理房产过户等手续时,会涉及税费等问题,要提前了解并处理。
比如办理过户时,可能需缴纳契税等费用,不同情况收费标准有别。
提前知晓这些,能避免后续因费用问题产生纠纷,确保房产顺利过户到孩子名下,保障孩子权益。

案情回顾:

小许和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将共同所有的一套房产归女儿小静所有。然而,离婚后小许却拒绝配合小丽将房产过户给小静。小丽认为小许应按协议履行过户义务,小许则称自己有权反悔。双方为此产生争议,小丽不知如何维护小静的权益。

案情分析:

1、离婚协议约定房产归孩子在法律上是有效的,但需完成过户才能产生物权变动效果。本案中,小许和小丽的离婚协议约定有效,不过未过户,小静仅享有债权。
2、一方不配合过户,另一方可以起诉要求其履行。小丽可向法院起诉,要求小许按照协议配合将房产过户给小静。同时,约定不能违反相关法律,过户时要处理好税费等问题。
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