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合同一年后没有续签会怎样处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-05-06
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朱晨阳律师
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律师解析
合同一年到期没续签,一般就成不定期合同了。
合同到期后双方继续履行权利义务,就按原条件形成不定期合同。
双方都能随时提终止合同,但得提前一个月通知对方。
要是一方没提前通知就终止,可能算违约,得担责,像赔偿对方损失。
合同里对期满续签有特别约定的,按约定办,比如自动转不定期或重签合同等。
总之,这种情况双方得依规定和约定处理合同关系

案情回顾:

小郑与小李签订了一份为期一年的租赁合同。合同到期后,双方并未续签,但小郑继续使用租赁房屋,小李也正常收取租金。半年后,小李突然要求小郑立即搬离,小郑认为小李未提前通知,属于违约行为,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,原合同到期后双方继续履行权利义务,会按原条件形成不定期合同。本案中,小郑与小李在合同到期后继续履约,已构成不定期租赁合同关系。
2、对于不定期合同,双方都能随时提出终止合同,但需提前一个月通知对方。小李未提前通知就要求小郑搬离,可能构成违约,需承担赔偿小郑损失等责任。若合同对期满续签有特别约定,则应按约定处理。
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