商品房开发商不肯退还定金怎么办
- 律师解析
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要是商品房开发商不愿退定金，先瞧瞧购房合同里定金退还的约定，清楚双方权利义务与退还情形。
若合同写明开发商违约得退定金，就给开发商发书面催告函，让其在合理期限内退定金并说明理由。
若开发商还拒绝，备好购房合同、定金支付凭证等证据，向房地产管理部门投诉求协调。
若还解决不了，就向有管辖权的法院起诉，通过法律途径维权，诉讼中准确讲清事实和依据增胜诉可能。
案情回顾:
小郑与某商品房开发商签订购房合同并支付定金。后因个人原因，小郑不想购买该房屋，要求开发商退还定金。开发商以合同未明确规定此情形可退定金为由拒绝。小郑认为即使自己原因不想买，开发商也应适当退还部分定金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小郑应先查看购房合同里关于定金退还的约定，明确双方权利义务和退还情形。若合同约定开发商违约需退定金，小郑可给开发商发书面催告函，要求其在合理期限内退还定金并说明理由。
2、若开发商仍拒绝，小郑可准备好购房合同、定金支付凭证等证据，向房地产管理部门投诉请求协调。若协调无果，可向有管辖权的法院起诉，在诉讼中准确讲清事实和依据，增加胜诉可能。
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