婚前男方贷款买房婚后房子属于谁
- 律师解析
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婚前男方贷款买房，婚后房子通常归属男方个人财产。
首先，若婚前购房是男方独自出资，贷款也由男方承担，婚后房产产权登记在男方名下，那么房子明确归男方所有。
其次，要是婚后存在共同还贷的情况，对于婚后共同还贷的部分以及相应的增值部分，女方有权要求分割。
不过房产所有权依旧属于男方，男方需要给予女方相应补偿。
需要留意的是，如果双方有特殊约定，比如签订书面协议约定该房婚后属于夫妻共同财产，那就按照约定执行。
总之，判断婚前男方贷款买房婚后的归属，关键得看购房时间、出资状况以及双方的约定等因素。
这些因素综合起来，才能准确确定房子在婚后到底属于谁。
案情回顾:
小许与小丽婚后居住的房子，是小许在婚前独自出资购买，且产权登记在小许名下。婚后二人共同偿还房贷。后来两人感情破裂决定离婚，小丽认为自己参与了还贷，应享有房子部分产权；小许则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。双方就房产归属及分割问题产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，此房因是小许婚前独自出资购买且登记在其名下，房子所有权应归小许。
2、但婚后两人共同还贷，对于还贷部分及相应增值，小丽有权要求分割，小许需对小丽进行补偿。若两人有书面协议约定房子为夫妻共有，则应按照约定执行。
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