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婚后财产写一个人名字可以去卖掉吗

#财产分割 最新修订 | 2025-03-27
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易轶律师
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律师解析
1.婚后财产即便只写一人名字,通常也不可随意售卖。
婚后获取的财产一般属于夫妻共同财产,一方单独处置可能会侵害另一方权益。
2.婚后财产若要出售,必须经夫妻双方共同同意。
要是只有一方擅自出售,另一方有权主张该买卖合同无效。
3.然而在实际情况中,倘若第三人是善意取得,也就是不知道该财产属于夫妻共同财产且已支付合理价款,那么这笔交易可能会被判定有效,未处分的一方只能向处分方索要赔偿
4.总之,婚后财产写一人名字不能擅自卖掉,需夫妻协商达成一致,或者符合如善意取得这类特殊情形才行。
比如,夫妻二人婚后买了一套房,只登记在丈夫名下,丈夫未经妻子同意就把房子卖给了不知情的第三人,且第三人支付了合理价格并完成了房屋过户手续,这种情况下交易有效,妻子只能找丈夫索赔;
但若第三人知道房子是夫妻共同财产,那交易就可能无效。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻关系。婚后二人共同购买了一套房产,登记在小何名下。小何未与小丽商量,便擅自将该房产卖给了小胡。小丽得知后,认为小何的卖房行为未经自己同意,损害了自己的权益,要求认定小何与小胡的房屋买卖合同无效,而小胡称自己并不知晓该房产为夫妻共有,是善意购买。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后所得财产一般为夫妻共有财产,本案中该房产虽登记在小何名下,但仍属于小何和小丽的婚后共同财产。小何单独处置该房产,可能损害小丽的权益,小丽有权主张买卖合同无效
2、若小胡能证明自己是善意取得该房产,那么交易可能有效。在此情况下,小丽不能主张合同无效,只能向小何索赔,以弥补自己的损失。
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