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签了卖房合同后不想卖房子会怎样
- 律师解析
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1.签了卖房合同却不想卖，会面临违约责任。
合同约定违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。
2.若买方要求继续履行合同，卖房者就得继续卖房。
不然，要承担违约给买方造成的损失。
这损失包括买方购房支出的合理费用，像看房费、中介费等。
还有房价上涨导致的差价，比如签合同时房价100万，现在涨到120万，差价20万也可能要卖房者承担。
3.具体责任承担方式和后果依合同条款及相关法律规定确定。
合同对违约情形和责任有明确约定的，按约定执行。
若合同约定不明，可依据《民法典》等相关法律处理。
4.总之，签了卖房合同后不想卖要谨慎。
应尽量和买方协商解决，防止产生不必要的法律纠纷。
比如可以和买方好好沟通，看能否给予一定补偿，让买方同意解除合同等，避免走上法律途径给自己带来麻烦。
案情回顾:
小朱与小李签订了房屋买卖合同，约定将自己的房子以100万卖给小李。然而，签约后房价上涨，小朱后悔不想卖了。小李要求小朱继续履行合同，小朱却拒绝。小李看房、找中介已支出一定费用，且当下该房市场价已涨至120万。双方就小朱是否应继续卖房及承担何种责任产生争议。
案情分析:
1、根据合同约定及法律规定，签了卖房合同又不想卖属于违约行为，违约方一般要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若买方小李要求继续履行，小朱就得继续卖房。
2、小朱违约需承担给小李造成的损失，包括小李购房支出的合理费用如看房费、中介费等，还有房价上涨的差价20万。具体责任承担依合同条款及相关法律确定，小朱应与小李协商解决，避免法律纠纷。
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