针对租房合同可以转租吗
- 律师解析
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通常而言，经房东同意，租客能转租房屋。
按规定，租客经同意可将租赁物转给他人。
转租后，原租赁合同继续有效，第三人致租赁物受损，租客要赔偿。
未经同意转租，房东可解除合同。
不过实际中，因合同约定和地方法规不同会有差异。
所以，租房合同能否转租，关键看是否获房东同意。
有疑问可查法规或问律师。
案情回顾:
小郑租了小静的房子。期间，小郑未告知小静，便将房子转租给了小李。小李居住时不小心损坏了屋内的家具。小静发现转租情况后，要求解除与小郑的租赁合同，并让小郑赔偿家具损失，小郑认为自己虽未告知，但转租行为并无大碍，不同意解除合同和赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，通常经房东同意，租客才能转租房屋。小郑未经小静同意转租，小静有权解除合同。
2、转租后原租赁合同继续有效，第三人小李致使租赁物受损，作为租客的小郑需要承担赔偿责任。所以小静的要求合理合法。
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