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没有收房不交物业费被起诉会怎样
- 律师解析
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1.若还没收房就被起诉不交物业费，得看具体情形。
从法律层面讲，要是物业服务企业按约定提供了服务，哪怕业主没实际收房，也得承担一定物业费。
2.实际中，要是业主能证明房屋有质量问题等致使无法收房的合理原因，就能和物业服务企业协商减免部分物业费。
3.通常，若业主没提出合理抗辩而败诉，可能要承担诉讼费、物业费及逾期利息等。
4.建议业主主动和物业服务企业交流，了解详情。
若有合理理由，在诉讼时可提出抗辩，维护自身权益。
5.总之，没收房却不交物业费会有诉讼风险，业主应依实际情况妥善处理。
比如先检查房屋是否真存在质量问题影响收房，有则收集证据，再和物业沟通。
沟通过程中明确表达自身立场，为后续诉讼抗辩做准备，这样才能更好地维护自己在物业费缴纳问题上的合法权益。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，但还未收房就收到了物业服务企业的起诉状，被要求缴纳物业费。小朱认为自己还没入住，不应缴纳。然而，物业服务企业称已按约定提供了服务。小朱提出房屋存在质量问题导致无法收房，要求减免物业费，但物业不同意，双方因此产生争议并闹上法庭。
案情分析:
1、从法律角度看，若物业服务企业按约定提供了服务，即便业主未实际收房，也需承担一定物业费。但如果业主能证明房屋有质量问题等合理原因致使无法收房，可与物业协商减免部分物业费。
2、若业主没提出合理抗辩而败诉，可能要承担诉讼费、物业费及逾期利息等。建议业主主动与物业交流，有合理理由在诉讼时可提出抗辩以维护自身权益。
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