农村宅基地房子可以分割折价补偿吗

[律师回复] 本案讼争的宅基地属农民集体所有，目前《土地管理法》明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。因此，农民集体使用的宅基地无法评估作价，用金钱去衡量。
但本案讼争的宅基地位于某县城郊结合部，随着城市改造的进程，其使用价值飙升，如该宅基地仅归被告王芳一人使用，马刚得不到补偿，显失公平。
如何解决这一矛盾？
根据我国农民宅基地具有保障性和司法性的特点，因原告马刚的户籍仍在原籍，可回原籍申请宅基地。但马刚户籍所在地区比较偏僻，两块宅基地使用价值相差甚大，从其使用价值的差异性，给予原告马刚一定的经济补偿，不失是解决本案矛盾的好方法。