承租方违约责任包括什么
- 律师解析
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承租方的违约责任涵盖多个方面。
其一，未按约定支付租金，这是较为常见的违约情形。
承租方一旦出现逾期支付租金的情况，就需承担相应违约责任，比如支付违约金等。
其二，擅自改变租赁用途。
若未经出租方同意，承租方私自改变租赁房屋的用途，出租方有权要求其恢复原状，若承租方不执行，出租方还有权解除合同，同时承租方要承担由此给出租方带来的相应损失。
其三，损坏租赁物。
因承租方使用不当等原因致使租赁物损坏，承租方有责任进行修复，若无法修复，则需赔偿出租方的损失。
其四，提前解除合同。
要是承租方无正当理由提前解除合同，同样需承担违约责任，像支付违约金等。
总之，承租方必须严格依照租赁合同所约定的义务去履行，不然就要承担相应违约责任。
具体的违约责任以及赔偿方式，要依据合同约定以及相关法律规定来确定。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李未按约定时间支付租金，还擅自把房屋用途从居住改为办公，且因使用不当造成屋内部分设施损坏。之后，小李又无正当理由提前解除合同。小朱要求小李支付违约金、恢复房屋原状、修复损坏设施，小李拒绝承担这些责任，双方产生争议。
案情分析:
1、小李未按约定支付租金，构成违约，应按合同约定支付违约金。
2、小李擅自改变租赁用途，小朱有权要求其恢复原状，若小李不执行，小朱可解除合同并要求小李赔偿损失。
3、小李损坏租赁物，有责任进行修复，无法修复则需赔偿小朱损失。
4、小李无正当理由提前解除合同，需承担违约责任，支付违约金。具体责任和赔偿方式依合同约定和法律规定确定。
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