民法典中买的安置房房主反悔怎么办
- 律师解析
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1.首先要清楚，依法成立的安置房买卖合同，对买卖双方都有法律约束力。
要是房主反悔，那就构成违约。
2.要是已签合同，且你按约定履行了义务，像支付了房款等，房主却反悔不卖，你有权要求其继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。
继续履行是承担违约责任的重要方式。
3.要是房主坚持不卖，致使合同没法继续履行，你能要求其承担违约责任，比如返还已付房款及利息、赔偿损失等。
损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，涵盖合同履行后能获得的利益。
4.若合同约定了违约金，也可按约定让其支付。
若协商不成，你可凭借合同等证据向法院起诉，通过司法途径维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱与小李签订了安置房买卖合同，小朱依约支付了房款。然而，小李却反悔，不想将房屋卖给小朱。小朱要求小李继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续，但小李坚持不卖，双方因此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依法成立的安置房买卖合同对双方具有法律约束力，小李反悔构成违约。小朱按约定履行义务后，有权要求小李继续履行合同，交付房屋并协助过户，继续履行是承担违约责任的重要方式。
2、若小李坚持不卖致合同无法履行，小朱可要求其承担违约责任，如返还已付房款及利息、赔偿损失等。若合同约定了违约金，也可按约定要求支付。协商不成，小朱可凭合同等证据起诉维权。
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