婚前购房离婚房屋怎么处理
- 律师解析
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婚前购房离婚时房屋的处理方式如下：
1.一方婚前全额出资购房，且产权登记在自己名下，此房屋属于个人财产，离婚时另一方无法分割。
比如，在婚前独自出资购买了一套房子，房产证上只有他自己的名字，那么离婚时，这套房子就完全归所有。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下。
离婚时房屋归登记方，但要对另一方偿还贷款及房屋增值部分给予补偿。
例如婚前付了首付买了房，婚后和配偶一起还贷，离婚时房子归，需补偿配偶相应款项。
3.婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，需依据双方出资比例及相关证据来确定房屋归属，并补偿另一方相应份额。
4.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，按共同共有处理。
离婚时先协商分割，协商不成可诉至法院由法院判决。
关键是准确判断房屋出资情况及产权登记状态，从而正确适用法律确定房屋归属及分割方式。
案情回顾:
小许和小丽婚后因感情破裂决定离婚，在财产分割上对房屋归属产生争议。小许称房子是其婚前全额出资购买，产权也登记在自己名下，应属个人财产。小丽则认为自己婚后也为家庭付出很多，应分割该房屋。此外，小胡和小静婚前共同出资购房登记在小胡名下，离婚时小静要求按出资比例分割，小胡却认为应归自己。
案情分析:
1、对于小许和小丽的情况，根据法律，一方婚前全额出资购房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产，小丽无权分割该房屋。
2、小胡和小静的情形，需依据双方出资比例及相关证据来确定房屋归属，小胡应按比例补偿小静相应份额。关键在于准确判断房屋出资情况及产权登记状态，以正确确定房屋归属及分割方式。
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