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欠钱可不可以用农村房子抵债
- 律师解析
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1.通常，农村房子在一定条件下能用于抵债。
要清楚农村房屋所依附的宅基地归村集体所有。
2.若债务人想用农村房屋抵债，得留意房屋流转的合法性。
按规定，宅基地上房屋转让有条件限制，像受让人要是本集体经济组织成员等。
3.双方可签抵债协议，明确房屋交付、产权变更等事宜。
但协议得符合法律规定，不然会因违反法律强制性规定而无效。
4.然而，实现抵债会碰到不少问题。
比如办理产权变更登记手续复杂，农村房屋价值评估也相对困难，这可能影响抵债公平性。
所以建议抵债前，充分了解相关法律法规和当地政策，必要时咨询律师或相关部门，确保抵债行为合法有效。
案情回顾:
小许因生意失败欠了小李一笔钱，无力偿还便想用自己的农村房屋抵债。小李同意后，双方签订了抵债协议。但小许所在村集体认为小李并非本集体经济组织成员，房屋转让不符合规定，协议应无效。且办理产权变更登记手续繁琐，房屋价值评估也有困难，双方就抵债能否继续产生争议。
案情分析:
1、农村房屋虽在一定条件下可用于抵债，但宅基地归村集体所有，房屋转让受条件限制，如受让人需为本集体经济组织成员，小许与小李的抵债协议可能因违反此规定而无效。
2、双方签订的抵债协议需符合法律规定，办理产权变更登记手续复杂、房屋价值评估困难会影响抵债公平性，建议抵债前充分了解法律法规和当地政策，必要时咨询专业人士。
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