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继承房产分割一方付不出折价款怎么办
- 律师解析
-
继承房产分割时若一方付不出折价款，可参考以下办法：
1.协商延期支付：
双方坐下来协商，确定一个合理的延期支付时间段。
比如，根据双方经济状况和房产实际需求，确定三个月或半年的延期期限。
同时明确延期后的支付方式，是一次性付清还是分期支付，以及每次支付的具体时间节点。
这样能防止因支付问题引发矛盾升级。
2.房产变卖：
在全体继承人都同意的情况下，可将房产进行变卖。
变卖时要严格遵循法定程序，比如委托有资质的评估机构对房产价值进行评估，然后通过正规的房产交易平台或中介进行挂牌出售。
所得价款按照之前继承人之间约定的比例进行分配。
3.折价补偿：
让支付方用其他财产或资产来折价补偿对方。
双方需就折价金额达成一致意见，并形成书面确认文件。
例如，支付方可以用自己名下的车辆、股票等资产按照市场价值折算后补偿给对方。
4.诉讼解决：
要是协商无法达成一致，就可以向法院提起诉讼。
向法院详细阐述房产分割情况以及一方付不出折价款的缘由，请求法院判决确定支付方式、期限等解决方案。
法院会依据具体案件情况，包括继承人的经济状况、房产的实际用途等作出公正判决，保障各方合法权益。
案情回顾:
小何、小李、小胡三人共同继承了一处房产，在进行分割时，小何无力支付给小李和小胡折价款。起初协商先延期支付，确定了期限、方式和时间，但之后小何仍未按约定支付，导致矛盾升级。小李和小胡提出将房产变卖按比例分配价款，小何不同意。小何又提出用其他财产折价补偿，双方就金额未能谈拢，协商陷入僵局。
案情分析:
1、在继承房产分割中，一方付不出折价款，先协商延期支付是合理的解决途径，小何未遵守约定，引发矛盾升级，存在过错。
2、全体继承人同意变卖房产按比例分价款是可行的，但小何不同意。用其他财产折价补偿需双方谈好金额，本案中未达成一致。协商无果时，小李和小胡可向法院起诉，由法院根据具体情况判决分割方式，以保障各方合法权益。
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