房屋租赁合同交房标准是怎样的
- 律师解析
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房屋租赁合同交房标准有以下要点：
1.房屋主体结构需完好无损，无明显质量问题。
像墙体不能有裂缝，屋顶不能出现渗漏情况。
2.内部设施要齐全且能正常使用。
水电供应得正常，卫生间设备也应完好。
3.房屋要保持清洁卫生，不能有杂物随意堆积。
4.周边环境要良好，公共区域得整洁，道路要通畅。
5.需提供相关房屋证件和资料，比如房产证、土地证等。
6.若房屋内有家具家电等附属设施，要明确其品牌、型号和数量，并且保证完好无损。
签订房屋租赁合同时，双方务必明确交房标准并在合同里约定好。
要是出现争议，可依据合同及相关法律法规来解决。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。交房时，小李发现房屋墙体有细微裂缝，屋顶有渗水迹象，卫生间马桶也无法正常使用，屋内还堆满了杂物。小李认为房屋未达到交房标准，拒绝接收房屋并要求小朱整改；而小朱觉得墙体裂缝和渗水不影响居住，杂物清理一下即可，不同意整改。
案情分析:
1、根据房屋租赁合同交房标准，房屋结构应完好无损，无明显质量问题，小朱提供的房屋墙体有裂缝、屋顶渗漏，不符合此要求。
2、设施要齐全且能正常使用，卫生间马桶无法使用也未达标。同时房屋应保持卫生，不能有杂物堆积，小朱也未做到。所以小李有权要求小朱整改，小朱应按合同约定使房屋达到交房标准。
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