租房公司一直拖欠不给押金该如何维权
- 律师解析
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1.保留好各类相关证据，像租房合同、押金条等，这是后续维权的根本。
租房合同能清晰表明租赁双方的权利义务，押金条则是已交付押金的直接证明，这些都是维权时不可或缺的。
2.先和租房公司沟通协商，明确指出其拖欠押金的行为违法，要求尽快退还。
比如可以以书面形式说明情况，阐述法律依据，让对方清楚知晓其行为的不妥之处。
3.若沟通协商没有效果，可向租房所在地的房地产管理部门投诉，详细反映租房公司的违约行为。
提供具体的合同条款、违约事实等信息，以便管理部门能准确了解情况并处理。
4.也可以向消费者协会求助，他们会协助与租房公司调解。
向消协说明整个租赁过程中的问题，配合消协的工作流程，争取达成合理解决方案。
5.若上述途径都无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼，要求退还押金并承担违约责任。
诉讼时要准备充分证据，依照法律程序进行。
比如整理好所有相关材料，按时参加庭审等，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱租了某租房公司的房子，并签订租房合同且交付押金，拿到了押金条。租赁期满，小朱按约定搬离并完好归还房屋，但租房公司却无故拖欠押金。小朱多次与公司沟通，明确指出其行为违法，要求退还押金，然而公司依旧拖延，拒不退还。
案情分析:
1、小朱保留的租房合同和押金条是重要证据，明确了双方权利义务及已交付押金的事实，为后续维权奠定基础。
2、小朱先与租房公司沟通协商，以书面形式指出其违法，符合合理维权流程。
3、若协商无果，小朱可向房地产管理部门投诉或向消协求助，若仍无法解决，可向法院起诉，要求退还押金并承担违约责任。
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