已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
离婚了房子要如何析产
- 律师解析
-
离婚析产有以下几种方式：
1.协议析产：
夫妻双方经协商达成一致后，签订离婚财产分割协议，在协议里明确房屋的归属等各项财产事项。
之后前往不动产登记部门办理房屋产权的变更登记。
比如夫妻共同购买了一套房子，在协议中写明归一方所有，然后去相关部门办理产权人变更。
2.诉讼析产：
当双方对房屋归属等问题无法协商一致时，一方可向法院提起诉讼。
法院会依据具体情况判定房屋的归属及分割方式，通常会考量房屋购买时间、出资情况以及婚姻关系存续时长等因素。
例如，房子是婚前一方购买，但婚后共同还贷，法院就会综合这些因素判决。
析产时，要准备好房屋产权证明、结婚证、离婚协议或判决书等相关材料。
并且要留意相关税费问题，比如是否符合免征条件等。
总之，离婚析产要依据法律规定和双方实际状况，以合理合法的方式处理。
案情回顾:
小何和小丽因感情破裂决定离婚，在房产分割问题上产生分歧。小何认为自己在购房时出资较多，房屋应归自己所有；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应有一半产权。两人无法达成一致协议，小何遂向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归属。
案情分析:
1、在本案中，由于双方无法就房屋归属达成协议，所以采用诉讼析产的方式。法院会依据购房时间、出资情况、婚姻时长等因素进行综合考量，以确定房屋的归属和分割方式。
2、进行析产时，双方需准备好产权证明、结婚证、离婚协议或判决书等材料，并留意相关税费问题，应依法依规按实际情况处理。
0
财产分割案件·推荐文章
-
有贷款的房子如何析产
-
房子有抵押如何析产
-
离婚了房子如何析产离婚房子析产的步骤：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)。
-
没有房产证的房子离婚析产怎么办产义解析在于明确财产所有权性质，不等同于官方产权登记。未登记财产也可确定归属和占有权。对于不动产，其设立、变更、转让及承受应依法登记。不动产物权变动执行登记生效主义，非经登记，变动无效。
财产分割
-
离婚析产的房子再出售离婚析产的房子再出售需要遵循以下步骤：1、确定房产归属。2、办理产权变更。3、评估房产价值。4、制定出售计划。5、准备相关材料。6、签订购房合同。7、办理过户手续。8、收取房款并交付房产。9、办理贷款解除手续（如有）。10、更新个人信息。若是对离婚析产的房子再出售有疑问的，参考下文。
财产分割
-
离婚析产房子过户程序离婚析产涉及房产过户的程序可能会有所不同，具体流程可能会受到当地法规的影响。是一般的离婚析产房产过户程序的步骤如下：1、办理离婚手续；2、财产分割协议；3、公证财产分割协议；4、办理房屋权属变更手续；5、支付税费；6、领取新证。若是对离婚析产房子过户程序有疑问的，参考下文。
财产分割
问题没解答? 125698人选择咨询律师
离婚了房子要如何析产
一键咨询
离婚析产的房子再出售
离婚析产的房子再出售需要遵循以下步骤：1、确定房产归属。2、办理产权变更。3、评估房产价值。4、制定出售计划。5、准备相关材料。6、签订购房合同。7、办理过户手续。8、收取房款并交付房产。9、办理贷款解除手续（如有）。10、更新个人信息。若是对离婚析产的房子再出售有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭离婚了房子如何析产
离婚房子析产的步骤：1、到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)。
1w浏览2024-09-15
离婚了房子如何析产
10w+浏览2023-09-05
离婚析产房子过户程序
离婚析产涉及房产过户的程序可能会有所不同，具体流程可能会受到当地法规的影响。是一般的离婚析产房产过户程序的步骤如下：1、办理离婚手续；2、财产分割协议；3、公证财产分割协议；4、办理房屋权属变更手续；5、支付税费；6、领取新证。若是对离婚析产房子过户程序有疑问的，参考下文。
10w+浏览
婚姻家庭离婚了房子要如何析产
1w浏览2025-04-02
离婚了房子怎么析产
10w+浏览2023-09-03
没有房产证的房子离婚析产怎么办
产义解析在于明确财产所有权性质，不等同于官方产权登记。未登记财产也可确定归属和占有权。对于不动产，其设立、变更、转让及承受应依法登记。不动产物权变动执行登记生效主义，非经登记，变动无效。
10w+浏览
婚姻家庭房子有抵押如何析产
1w浏览2025-01-15
房子析产税怎么计算？
10w+浏览2023-09-12
没有房产证的房子离婚析产怎么办
产义解析在于明确财产所有权性质，不等同于官方产权登记。未登记财产也可确定归属和占有权。对于不动产，其设立、变更、转让及承受应依法登记。不动产物权变动执行登记生效主义，非经登记，变动无效。
10w+浏览
婚姻家庭有贷款的房子如何析产
1w浏览2025-02-01
离婚了住房怎么析产
10w+浏览2023-09-02
离婚析产房子有贷款怎么办
关于涉及房产贷款的离婚事宜，若当事人有约定则按约定处理，否则婚后购置的房产，无论登记在谁名下，共同承担贷款的都视为共同财产，未偿还的贷款为共同债务。无约定时，夫妻关系存续期间取得的房产，无论登记在谁名下，均为共同财产，离婚时应公平处理，贷款债务共同承担。离婚时能否变更贷款还款责任视情况而定，协议离婚时可在协议中约定，但银行通常不同意更改贷款合同。诉讼离婚时法院会判决，银行也通常不接受更改贷款合同。
10w+浏览
婚姻家庭离婚协议有了如何析产
1w浏览2024-12-24
离婚了房屋怎么析产
10w+浏览2023-09-19
