签了5年合同中途不租要承担什么责任
- 律师解析
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提前解除合同若是违约行为，要承担违约责任。
一般按合同约定支付违约金，数额常为合同总金额一定比例。
要是承租人自身原因中途不租，出租人可能扣除部分押金作补偿。
若合同约定了承租人提前解除合同的其他赔偿方式，像赔偿出租人的装修损失等，承租人就得按约定履行。
不过，要是存在不可抗力等法定免责事由，致使承租人无法继续履行合同，可部分或全部免除责任。
总之，签了5年合同中途不租，得依据合同约定和具体情况判断责任。
比如查看合同中关于提前解约的条款，了解违约赔偿标准等。
建议与出租方协商解决，像主动沟通自身困难，争取出租方理解。
这样能避免不必要法律纠纷，保障双方合法权益，妥善处理提前解约事宜。
案情回顾:
小何与小李签订了一份为期5年的房屋租赁合同。然而，在租赁期刚过2年时，小何因自身原因决定不再继续租赁该房屋。小李认为小何中途不租的行为构成违约，要求小何按照合同总价的一定比例支付违约金，并扣除部分押金作为补偿。小何则认为可以协商减少赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，解除合同若违约需承担责任，本案中小何中途不租构成违约，应按合同约定支付违约金，这符合“解除合同若违约，得担责，按合同付违约金”的规则。
2、小李扣除部分押金补偿自身损失，也符合“承租人因自身原因中途不租，出租人可能扣部分押金补偿”的情况。双方应先尝试协商解决争议，若无法协商，可通过法律途径确定责任承担。
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