房屋装修合同多久终止
- 律师解析
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房屋装修合同的终止时间受多种因素影响。
1.约定期限届满：
若合同明确规定了履行期限，当该期限结束时，合同自然终止。
2.一方严重违约：
例如一方未按约定支付装修款，或者严重延误工期，另一方有权依据合同约定或法律规定行使解除权。
在通知对方后，合同即告终止。
3.双方协商一致：
双方达成终止合同的合意，并签订终止协议，合同便可提前终止。
4.正常履行完毕：
若无上述情况，合同会持续有效，直至双方依照约定履行完所有义务。
需要注意的是，合同终止不影响已履行部分的效力，以及双方基于已履行部分产生的权利义务关系。
若对合同终止时间或相关事宜存在疑问，建议进一步明确合同具体条款及实际履行情况，以便更准确地进行判断。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋装修合同，合同约定装修期限为三个月。装修进行到两个月时，小朱未按约定支付装修款，小李多次催要无果。此时，小朱提出双方协商一致提前终止合同，小李则认为小朱违约在先，应按合同约定承担违约责任后才可终止。双方就合同终止时间及相关事宜产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同明确约定期限，期限届满合同自然终止。此案件中虽约定三个月期限，但小朱出现未按约定支付装修款的严重违约行为，小李有权依据合同约定或法律规定行使解除权。
2、双方若协商一致并签订终止协议，合同可提前终止。但小朱违约在先，需先解决违约问题，承担相应违约责任，再就终止合同事宜协商一致并签订协议，才能合法终止合同。
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