买房没签买卖合同怎么办
- 律师解析
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1.买房没签买卖合同，要先确认有无其他能证明房屋买卖关系的证据，像购房款支付凭证、聊天记录、电话录音等。
若这些证据能构成完整证据链，就能认定合同关系存在。
2.要是双方有口头约定且能查证属实，此约定同样具有法律效力。
这时，若一方不履行约定，另一方可以依据相关证据追究其违约责任。
3.若不存在上述情况，应尽快和对方协商补签合同。
合同里要明确房屋基本信息，比如地址、面积等；
价格；
付款方式，是一次性付款还是分期付款等；
交房时间。
通过明确这些关键条款来保障双方权益。
4.要是协商不成，鉴于房屋交易的重要性以及可能存在的风险，建议咨询专业律师。
让律师评估通过其他证据固定合同关系以及追究对方责任的可行性，必要时借助法律途径解决问题。
案情回顾:
小朱欲购买小丽的房屋，双方未签订书面买卖合同。小朱支付了部分购房款，小丽出具了收款凭证，但对于剩余款项支付方式、交房时间等未明确。之后小丽以未签合同为由，拒绝按之前口头约定交房。小朱认为双方有买卖事实，小丽应履行交房义务，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中虽无书面买卖合同，但小朱有购房款支付凭证这一能证明房屋买卖关系的证据。若还有聊天记录、电话录音等构成完整证据链，即便没签书面合同，也可认定合同关系存在。
2、若双方口头约定能查证属实，该约定具法律效力，小丽不履行交房约定，小朱可依相关证据追究其违约责任。若协商不成补签合同，小朱可咨询律师，评估维权可行性，必要时走法律途径。
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买房没签买卖合同怎么办
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