房客违约房东中介费由谁承担
- 律师解析
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1.通常情况下，要是房客违约，房东的中介费一般由房客承担。
中介在促成房东与房客租赁交易时付出了努力，提供了相应服务。
当房客违约致使交易无法顺利完成，中介的服务成果就没达成，其付出的成本自然应由违约的房客来承担。
2.不过，要是租赁合同里明确规定中介费由房东承担，或者双方有其他关于中介费承担的约定，那就依照约定执行。
3.要是双方对中介费承担有争议，首先可以尝试协商解决。
双方坐下来心平气和地谈，看看能否达成一致意见。
4.要是协商不成，那就只能向法院提起诉讼了。
届时法院会依据具体情形进行判断和裁决，以确定最终的中介费承担方。
案情回顾:
小朱作为房东通过中介与房客小李签订房屋租赁合同。后小李违约，中介要求支付中介费。小朱认为应由违约的小李承担，而小李则称合同未明确约定中介费承担方，不应由自己承担，双方就中介费承担问题产生争议，协商无果。
案情分析:
1、通常情况下，因房客违约导致交易未顺利完成，中介为促成交易付出努力和成本，中介费应由违约的房客承担，本案中小李违约，按常理应承担中介费。
2、若租赁合同明确约定中介费承担方或有其他约定，应依约定执行，但本案合同未明确约定。双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况裁决最终的中介费承担方。
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