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姐姐买房纠纷怎么办

#房屋买卖最新修订 | 2025-04-02

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律师解析: 1.首先要明确纠纷类型。
若是房屋买卖合同纠纷，像卖家违约不卖，或者买家不履行付款义务等情况。
当卖家违约时，买家有权利要求继续履行合同，也就是让卖家按合同约定把房子卖给自己；
还可以要求卖家采取补救措施，比如解决一些影响房屋交易的问题；
同时买家也能要求卖家赔偿损失，比如因卖家违约导致的经济损失等。
若买家违约，卖家可以依照合同约定没收定金，或者要求买家支付违约金等。
要是房屋质量纠纷，可找专业机构鉴定质量问题产生的原因。
要是属于施工方责任，开发商承担责任后可以向施工方追偿。
购房者有权要求修复房屋质量问题，让房子达到合格标准；
也可以要求赔偿损失，比如因房屋质量问题造成的装修损坏等；
甚至在严重情况下还能要求解除合同。
若是与中介的纠纷，比如中介未如实告知信息，购房者可根据具体过错要求中介承担相应赔偿责任，或者要求中介退还中介费等。
2.总之，要先固定纠纷事实和相关证据，然后依据具体情况通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径来解决纠纷。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱为买家，小李为卖家。合同签订后，小李却违约不想卖房。同时，小朱发现房屋存在质量问题，经了解是施工方责任。此外，中介小胡在交易过程中未如实告知房屋部分信息。小朱要求小李继续履行合同、解决房屋质量问题并让小胡承担责任，各方因此产生纠纷。

案情分析:

1、在房屋买卖合同纠纷中，小朱作为买家，有权要求小李继续履行合同，将房屋卖给自己，也可要求小李采取补救措施及赔偿损失。
2、对于房屋质量纠纷，因是施工方责任，开发商承担责任后可向施工方追偿，小朱有权要求修复房屋质量问题、赔偿损失，严重时可要求解除合同。
3、关于与中介的纠纷，小朱可根据小胡未如实告知信息的过错，要求其承担相应赔偿责任或退还中介费。小朱应先固定证据，再通过合法途径解决纠纷。

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