征地补偿安置协议公证无效情形有哪些
- 律师解析
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征地补偿安置协议公证无效的情形主要如下：
1.无民事行为能力人签订协议并公证，由于其无法独立实施民事法律行为，该协议自始至终无效。
比如未成年人或精神病人在无监护人代理的情况下签订协议。
2.协议一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益，此协议必然无效。
像通过欺骗手段让国家在征地补偿中受损的情况。
3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益而签订并公证的协议。
例如双方故意勾结压低补偿款损害被征地者利益。
4.以合法形式掩盖非法目的，比如借征地补偿之名行非法交易之实，像利用补偿协议进行私下的土地倒卖。
5.损害社会公共利益，像严重破坏生态环境的征地补偿协议，破坏了公共生态平衡。
6.违反法律、行政法规的强制性规定，如违反土地管理法规签订的协议。
一旦出现上述情形，公证机构应依法认定协议公证无效，当事人可通过法律途径主张协议无效，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱所在村庄面临征地，小胡作为征收方与村民签订补偿安置协议。小胡在与小丽签订协议时，以欺诈手段让小丽误以为补偿标准是合理的。同时，小朱和小胡恶意串通，故意压低小静家的补偿款。另外，征收方还借征地补偿之名，私下倒卖土地。而签订协议时，还有一位未成年村民在无监护人代理的情况下也签了字。这些协议都进行了公证。
案情分析:
1、小丽受欺诈签订的协议，损害国家利益，依据规定，该协议自始无效。
2、小朱和小胡恶意串通，压低小静家补偿款，损害了第三人利益，此协议公证应认定无效。
3、借征地补偿之名进行土地倒卖，是以合法形式掩盖非法目的，协议无效。
4、未成年村民无监护人代理签订协议，因其为无民事行为能力人，协议自始至终无效。当事人可通过法律途径维护权益。
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