卖安置房屋构成诈骗吗
- 律师解析
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1.卖安置房屋是否构成诈骗要依具体情形判断。
若卖房者清楚自己没有合法产权或处分权，却通过隐瞒事实、编造虚假情况等手段，骗取购房者钱财，就可能构成诈骗罪。
比如伪造安置协议来骗取购房款。
2.要是卖房者确实拥有合法产权，只是交易过程中有瑕疵，像未及时办理过户等，通常不构成诈骗，属于民事纠纷。
例如因客观原因暂时无法过户，但如实告知购房者的情况。
3.判断的关键在于卖房者有无欺诈故意并实施了欺诈行为，致使购房者基于错误认识处分财产且遭受损失。
若购房者怀疑遭遇诈骗，应及时收集聊天记录、协议等相关证据，向公安机关报案，或通过民事诉讼解决。
这样能更清晰地维护自身权益，明确事件性质，避免自身利益受损，确保交易在合法合理的轨道上进行。
案情回顾:
小许欲出售一套安置房屋，小丽有意购买。小许向小丽出示安置协议，小丽支付购房款。后小丽发现安置协议可能系伪造，怀疑小许无合法产权却隐瞒事实骗取钱财，构成诈骗；而小许称自己有合法产权，只是过户手续因客观原因未及时办理，这只是民事纠纷。双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断卖安置房屋是否构成诈骗，关键在于卖房者有无欺诈故意并实施欺诈行为，使购房者基于错误认识处分财产且遭受损失。若小许伪造安置协议，骗取小丽购房款，则可能构成诈骗罪。
2、若小许确实拥有合法产权，只是交易过程有瑕疵，如未及时办理过户且如实告知小丽，通常属于民事纠纷。小丽可收集证据，向公安机关报案或通过民事诉讼解决。
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