结婚前按揭买房离婚后要怎样分配
- 律师解析
-
婚前一方以按揭方式买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产分配如下：
1.产权登记在一方名下：
这种情况下，房产通常归登记方所有。
尚未还清的贷款属于产权登记一方的个人债务。
婚后共同还贷支付的款项以及其对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。
补偿数额的确定，要依据婚后共同还贷本息占总购房款的比例，再结合房屋增值状况来判定。
例如，若总购房款为100万，婚后共同还贷本息为20万，房屋增值了50万，那么补偿数额可能会按照一定比例计算得出。
2.产权登记在双方名下：
一般会被认定为夫妻共同财产。
首先由双方协商处理；
若协商不成，法院会依据财产的具体情形，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
比如会考虑双方对家庭的贡献大小、有无过错行为等因素来确定最终的分配方案。
案情回顾:
小朱婚前以按揭方式购买了一套房产，登记在自己名下，总购房款100万。小朱与小丽结婚后，二人共同还贷20万。此时该房屋增值50万。后二人因感情不和离婚，在房产分配上产生争议，小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则要求分割共同还贷及增值部分。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产权登记在小朱名下，房产通常归小朱所有，尚未还清的贷款属于小朱的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项以及其对应的财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、补偿数额应依据婚后共同还贷本息占总购房款的比例，再结合房屋增值状况来判定。如本案，可按相应比例计算出小丽应得的补偿数额。若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，先协商，协商不成法院会依相关原则判决。
0
问题没解答? 125442人选择咨询律师
结婚前按揭买房离婚后要怎样分配
一键咨询
结婚前按揭买房,离婚后怎么分配?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还
10w+浏览
婚姻家庭结婚前按揭买房离婚后如何分配
1w浏览2025-04-04
结婚前按揭买房离婚时怎么分配
10w+浏览2024-02-26
婚前按揭房离婚怎么分配
视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者，也就是归男方。
10w+浏览
婚姻家庭婚前按揭离婚怎样分配
1w浏览2024-12-23
结婚前按揭买房,离婚后该怎么分配
8.6w浏览2024-03-04
按揭婚前房离婚时如何分配？
在婚前由一方出资或者和父母联合资金购买房产，那么在婚前就已经取得完全的产权，在房屋所有权证上房屋的所有权人一栏会登记一方名字。如果夫妻双方对于婚前和婚后财产有重新进行约定那从其约定。
10w+浏览
婚姻家庭结婚前按揭购房，离婚时应如何分配
若在婚前一方已支付房屋首付并贷款购房，房屋所有权登记在自己名下，婚后使用共同财产还贷，房产仍视为个人财产。共同还贷及房屋增值部分视为共同财产，平均分配；未偿还贷款为个人债务。
1w浏览2024-06-13
按揭买房结婚证婚前
10w+浏览2024-10-09
婚前买房按揭离婚怎么分配？
婚前买房按揭离婚可以进行如下的分配：1、一方婚前以个人财产购买并按揭，婚前办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，为一方个人财产，另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
10w+浏览
婚姻家庭结婚前按揭买房离婚后要怎样分配
1w浏览2025-04-03
婚前按揭买房该怎么分配
10w+浏览2023-09-24
婚前按揭房产离婚怎么分配
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷：该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
10w+浏览
婚姻家庭婚前按揭房离婚怎么分配
视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者，也就是归男方。
1w浏览2025-02-02
婚前按揭买房该怎么分配
10w+浏览2023-09-16
