中介提前解约应该给赔偿吗
- 律师解析
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1.若合同里明确规定提前解约要担责赔偿，中介就得按约定赔。
就像约定提前解约付几个月租金当违约金。
2.若合同没这约定，但中介提前解约让您有实际损失，比如错过其他机会的预期利益损失，您能按《民法典》违约责任规定，要求中介赔实际损失。
3.若中介提前解约是因不可抗力等法定免责情形，且及时通知您并合理减损，中介可不赔偿。
案情回顾:
小朱与中介签订租房合同，合同未明确约定提前解约的赔偿责任。不久后，中介在未提前通知的情况下，要求小朱提前解约。小朱因中介的这一行为，错过了其他更合适的租房机会，遭受了预期利益损失。小朱认为中介应赔偿其损失，而中介则以合同未约定为由拒绝赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、虽然合同中没有约定提前解约的赔偿责任，但中介提前解约的行为导致小朱遭受了实际损失，即错过其他租房机会的预期利益损失。根据《民法典》违约责任规定，小朱有权要求中介赔偿实际损失。
2、中介提前解约的情况不属于不可抗力等法定免责情形，且未及时通知小朱并合理减损，所以中介不能免除赔偿责任。因此，中介应向小朱赔偿因其提前解约造成的实际损失。
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