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购房合同纠纷怎么举证

#房屋买卖 最新修订 | 2025-04-04
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.购房合同纠纷举证,先明确主张事实和证据类型。
2.主张合同成立,提供购房合同定金收据等证明合意达成。
3.认为对方违约,如逾期交房,准备交房约定和实际逾期证明,像交房通知等。
4.涉及房屋质量问题,需有鉴定报告、照片等。
5.对合同条款有争议,出示合同条款、磋商记录。
6.围绕纠纷收集合法有效证据,遵循“谁主张,谁举证”,有特殊情况。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同,小朱支付定金。后小李逾期交房,小朱认为其违约。同时,小朱发现房屋存在质量问题。双方还对合同中的某一条款理解产生争议。小朱为维护自身权益,准备通过法律途径解决,面临如何举证的问题。

案情分析:

1、小朱主张合同成立,应提供购房合同、定金收据等证据证明双方已达成合意。
2、小朱认为小李逾期交房构成违约,需准备交房约定和实际逾期证明,如交房通知等。
3、对于房屋质量问题,小朱要有鉴定报告、照片等证据。
4、在合同条款争议方面,小朱要出示合同条款及磋商记录。整个纠纷应遵循“谁主张,谁举证”原则。
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