房租纠纷应该怎样诉讼
- 律师解析
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1.确定管辖法院：
通常选房屋所在地的法院。
2.准备诉讼材料：
撰写起诉状，写清原被告信息、诉讼请求和事实理由；
收集租赁合同、租金支付凭证等证据。
3.立案：
向法院提交材料，办好立案手续。
4.开庭：
法院安排庭审，双方陈述观点、举证质证。
5.判决与上诉：
等法院判决，不服可在规定期限上诉。
6.注意时效：
诉讼时效一般三年，从知道权益受损起算，全程按法定程序维护权益。
案情回顾:
小朱将自己的房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李以房屋存在质量问题为由拒付租金，小朱多次催要无果。小朱决定通过法律途径解决，他不清楚该向哪个法院起诉，也不知道要准备哪些材料。
案情分析:
1、管辖法院方面，依据法律规定通常应选择房屋所在地的法院，所以小朱应向该房屋所在地法院提起诉讼。
2、在准备诉讼材料时，小朱需撰写起诉状，写清自己和小李的信息、要求小李支付租金的诉讼请求以及双方租赁事实和小李拒付租金的理由。同时要收集租赁合同、租金支付凭证等证据。之后向法院提交材料办好立案手续，等待法院安排庭审，庭审中双方陈述观点、举证质证，最后等法院判决，若不服可在规定期限上诉。且要注意诉讼时效一般为三年，从知道权益受损起算。
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