租房漏水导致家里损失谁来负责赔偿
- 律师解析
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1.首先要明确房屋漏水的原因。
如果是房屋本身质量问题致使漏水，依据《民法典》规定，出租人有承担维修的义务。
要是因维修不及时给承租人带来损失，那就得予以赔偿。
比如房屋屋顶有裂缝导致漏水，这明显是质量问题，出租人就该负责维修并赔偿承租人因此遭受的损失，像家具被水浸泡损坏等费用。
2.要是承租人使用不当造成漏水，像忘记关水龙头，导致水渗漏到楼下给他人造成损失，那么承租人就要承担赔偿责任。
3.若双方对责任存在争议，可先尝试协商解决。
协商不成时，承租人要收集漏水造成损失的证据，例如拍摄房屋漏水后的照片，留存维修时的发票等。
然后通过法律途径解决，可向法院起诉，要求责任方承担赔偿责任。
在诉讼过程中，法院会根据具体情况，依据这些证据判定责任归属，从而确定赔偿金额。
总之，确定漏水原因很关键，只有明确了责任主体，才能主张赔偿。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李。入住一段时间后，楼下住户小胡反映房屋漏水导致其家中部分物品损坏，要求赔偿。小许认为是小李使用不当所致，小李则觉得是房屋本身质量问题，双方就赔偿责任产生争议，协商无果。
案情分析:
1、依据《民法典》，若房屋漏水是本身质量问题，如屋顶裂缝等，出租人小许有维修义务，因维修不及时给承租人或他人造成损失应赔偿；若因承租人小李使用不当，如忘关水龙头导致漏水，则由小李承担赔偿责任。
2、双方协商不成，小李可收集漏水造成损失的证据，如照片、维修发票等，通过向法院起诉，由法院根据证据判定责任归属和赔偿金额。
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