买卖存量房合同能撤销吗
- 律师解析
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1.买卖存量房合同满足特定条件可撤销。
依据《民法典》，重大误解下订立的合同，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
2.若一方欺诈，让对方违背真实意思签约，受欺诈方有撤销权；
第三人欺诈，对方知情时，受欺诈方也能撤销。
3.以胁迫手段使对方签约，受胁迫方有权撤销；
一方利用对方困境致合同显失公平，受损害方也可撤销。
符合情形，可在规定时间走法定程序撤销合同。
案情回顾:
小朱与小李签订了存量房买卖合同。签约时，小朱对房屋面积存在重大误解，以为房屋实际面积是120平，而实际只有100平。此外，小李在交易中故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实，构成欺诈。小朱得知后，认为自己是在违背真实意思的情况下签订的合同，要求撤销该合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，因重大误解订立的合同，当事人有权请求法院或仲裁机构撤销。小朱对房屋面积存在重大误解，符合此情形，其撤销请求有法律依据。
2、一方欺诈使对方违背真实意思签约，受欺诈方有撤销权。小李隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实，属于欺诈行为，小朱作为受欺诈方，可依法行使撤销权撤销合同。
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