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夫妻双方均可承租的公房,离婚后应由谁承租

#房屋租赁 最新修订 | 2025-04-04
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包敬立律师
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律师解析
1.离婚时,双方都能承租的公房,法院会综合情况判决。
2.判决考虑因素众多,像双方居住条件、抚养子女需求、经济状况等。
比如抚养年幼子女的一方,可能优先获得承租权保障孩子居住。
3.实际居住便利性会兼顾,一方对房屋投入大或有特殊贡献也会参考。
4.若双方条件相近,会用竞价等公平方式定归属,保障当事人权益。

案情回顾:

小朱与小丽原系夫妻关系,二人婚姻存续期间一直共同承租一套公房。现二人因感情破裂决定离婚,双方都希望能继续承租该公房。小朱抚养年幼子女,居住条件较差;小丽经济状况较好,但对房屋投入较多装修费用。双方就公房承租权归属产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、法院在判决时会综合多方面因素。小朱抚养年幼子女,从保障孩子居住的角度,其获得承租权存在一定合理性。同时,也需考虑小丽对房屋投入装修费用这一特殊贡献。
2、若双方条件经综合考量较为相近,法院可能会采用竞价等公平方式来确定该公房承租权的归属,以此保障双方当事人的合法权益。
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