哪些情况下拆迁协议无效
- 律师解析
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1.签订主体问题：
若拆迁方或被拆迁方无相应民事行为能力，所签协议无效。
2.意思表示方面：
一方用欺诈、胁迫手段让对方签协议，此协议无效。
3.法规遵守情况：
协议内容违反土地管理、城市规划等法规，协议无效。
4.公共利益影响：
损害集体或第三人权益，协议无效。
5.拆迁程序合规性：
未取得拆迁许可就签协议，协议无效。
6.处分权情况：
拆迁人无房屋处分权，协议无效。
被拆迁人遇这些情况，可走法律途径维权。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋拆迁协议，小朱为拆迁方，小李为被拆迁方。签订协议后，小李发现小朱在签订协议时并未取得拆迁许可，且小朱对该房屋并无处分权。同时，小李怀疑小朱在签订协议过程中采用了欺诈手段，让自己在违背真实意思的情况下签订了协议。小李认为该协议应属无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，未取得拆迁许可就签订的拆迁协议无效。本案中小朱未取得拆迁许可便与小李签订协议，此协议在这方面不符合规定。
2、拆迁人无房屋处分权所签协议无效，小朱对房屋无处分权，这也导致协议无效。另外，若能证明小朱存在欺诈手段让小李签订协议，该协议同样无效。小李可通过法律途径维护自身权益。
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